
买房时,大家通常关注地段、户型、总价、面积和朝向,然而楼层的重要性常被低估。
像4楼和18楼,很多人觉得不吉利,实际对居住体验影响不大。真正懂行的人会避开另外5个楼层,买过住过的多半后悔,原因很现实,下面就来聊聊,帮你提前避坑。

真正懂行的人,反而会绕开另外5个楼层——买过住过的人,多半都后悔!
01、不买高楼层还没院子的一楼新建高层小区,一楼价格便宜且不用等电梯,看似划算。但没院子的一楼住起来很折磨人。
有朋友图便宜买了高层一楼,阳台外是小区步道,价格比楼上便宜几万。可搬进去就后悔了,室内空气不流通,夏天阳光照不进客厅,蚊子多不敢开窗,南方梅雨季还潮湿,担心得风湿。

一楼没院子的几大硬伤:采光差、通风弱、潮湿蚊虫多、隐私和噪音问题。
所以,一楼虽便宜,但没院子就“省钱买罪受”,除非价格诱人或老人腿脚不便需选低层,否则不建议。

有些楼栋为美观设“腰线”,买在腰线上方或下方的楼层采光会被遮挡。
别人家大落地窗阳光满客厅,自家窗户小且房间昏暗。有网友买9楼以为合适,却是腰线层,窗户小、视野窄,居住体验差。

腰线层采光严重不足、易渗水积灰、有安全隐患。
看房要留意外立面,避开有横向装饰线条的楼层,别因省钱买个少阳光的家。

有人觉得楼下餐馆方便,住过才知有噪音和油烟问题。
烧烤、火锅等重餐饮,白天排风机响,晚上人声嘈杂,深夜还有外卖骑手喇叭声。
油烟也麻烦,底商排烟管道不规范,炒菜味钻进家里,窗框、玻璃、窗帘、沙发都有油腻味。

还有安全隐患,买房前要看清楼下商铺经营类型,别让家成“免费油烟净化器”。

停车场入口是噪音和灰尘源,车子进出声音不断,早晚高峰像车展,晚上也会被倒车声吵醒。
灰尘大,车辆扬起尘土和尾气,窗户常擦,阳台衣服易落灰。入口还常成临时停车点,噪音不停。
看房要留意停车场出入口位置,别因房价低忍受糟糕环境,影响生活品质。

看房时觉得楼下游乐设施热闹,若窗户正对滑梯、秋千,就是“噪音持久战”。
孩子尖叫、笑闹声不断,滑梯声、拍球声从早到晚,傍晚家长聊天,周末全天不停。
对需居家办公、有老人或上夜班的家庭来说,干扰很崩溃,选房要避开正对公共活动区域的楼层。

买房选楼层不只是迷信数字,住过才懂选对楼层回家是享受,选错每天都将就。
建议:多看几次房,主动询问邻居,别只图便宜。

如果重新选,你最在意楼层哪点?欢迎在评论区分享经历或看法。
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